Varaus- ja peruutusehdot

Nämä ehdot koskevat Amaralomien loma-asunnon vuokrausta Gran Alacantissa. Ehdot tulevat osaksi sopimusta, kun varaus vahvistetaan.

1. Soveltamisala ja sopijapuolet

Vuokranantajana toimii Minä ja Mieli Oy (Y-tunnus 3302126-2), jäljempänä vuokranantaja. Vuokralaisena toimii varauksen tehnyt henkilö, joka on täyttänyt 18 vuotta ja vastaa koko seurueesta.

Vuokrattava kohde on 75 m² loma-asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, parveke ja yksityinen kattoterassi. Asunto sijaitsee Amara-kiinteistössä Gran Alacantissa.

2. Varauksen tekeminen ja vahvistuminen

1. Vuokralainen tekee varauspyynnön verkkosivujen lomakkeella tai sähköpostitse.
2. Vuokranantaja vahvistaa saatavuuden ja lähettää varausvahvistuksen, jossa näkyvät ajankohta, kokonaishinta ja maksuaikataulu.
3. Varaus sitoo molempia osapuolia, kun varausmaksu on suoritettu.

Vuokranantaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä varausta. Tässä tapauksessa mahdollisesti maksetut suoritukset palautetaan kokonaisuudessaan.

3. Hinnat

Hinta määräytyy sesongin mukaan. Taulukon hinnat koskevat kahden viikon vuokra-aikaa, joka on myös lyhin mahdollinen vuokra-aika.

Sesonki	Hinta / 2 viikkoa
Marraskuu–maaliskuu	900–1000 €
Huhtikuu–toukokuu ja syyskuu–lokakuu	1100–1300 €
Kesäkuu–elokuu	1400–1600 €

Hinnat koskevat kahden viikon vuokra-aikaa ja sisältävät loppusiivouksen. Pidemmistä vuokra-ajoista sovitaan erikseen.

4. Maksuehdot

Erä	Osuus	Eräpäivä
Varausmaksu	30 %	5 vuorokautta varausvahvistuksesta
Loppusumma	70 %	2 viikkoa ennen saapumista

Jos varaus tehdään alle kahta viikkoa ennen saapumista, koko vuokrahinta maksetaan kerralla heti varauksen yhteydessä.

Mikäli varausmaksua tai loppulaskua ei suoriteta eräpäivään mennessä, vuokranantajalla on oikeus purkaa varaus. Tässä tapauksessa jo maksettua varausmaksua ei palauteta.

5. Peruutus vuokralaisen toimesta

Varausmaksua ei palauteta missään tilanteessa. Peruutus on tehtävä kirjallisesti sähköpostitse. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sinä hetkenä, kun ilmoitus on saapunut vuokranantajalle.

Peruutus ennen saapumista	Veloitus
Yli 60 vuorokautta	Varausmaksu 30 %
60–31 vuorokautta	50 % kokonaishinnasta
30 vuorokautta tai vähemmän	100 % kokonaishinnasta

Jos asunto saadaan vuokrattua samalle ajanjaksolle toiselle vuokralaiselle, jo maksettu summa palautetaan varausmaksua lukuun ottamatta.

Varauksen voi myös siirtää toiselle henkilölle ilman lisäkustannusta, kun siirrosta sovitaan vuokranantajan kanssa etukäteen. Siirron jälkeen uusi vuokralainen vastaa varauksesta kokonaisuudessaan.

6. Peruutus vuokranantajan toimesta

Mikäli vuokranantaja joutuu peruuttamaan varauksen, kaikki maksetut suoritukset palautetaan kokonaisuudessaan. Vuokranantaja pyrkii tässä tilanteessa myös auttamaan vastaavan majoituksen löytämisessä. Vuokranantaja ei vastaa muista vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista, kuten lennoista.

7. Saapuminen ja lähtö

• Saapumisaika sovitaan aina erikseen varauksen yhteydessä
• Lähtöaika sovitaan samoin erikseen, jotta se sopii lentoaikatauluun

Saapumisohje, avaintiedot ja yhteystiedot paikan päällä toimitetaan sähköpostitse viimeistään kolme vuorokautta ennen saapumista. Poikkeavista saapumis- ja lähtöajoista voidaan sopia erikseen, mikäli aikataulu sen sallii.

8. Asunnon käyttö

• Asunnossa saa yöpyä enintään 6 henkilöä. Henkilömäärä ilmoitetaan varauksen yhteydessä.
• Tupakointi sisätiloissa on kielletty.
• Lemmikkieläimet käsitellään tapauskohtaisesti. Ota yhteyttä ennen varauksen tekemistä, niin sovitaan asiasta yhdessä.
• Juhlien ja tapahtumien järjestäminen asunnossa ei ole sallittua.
• Taloyhtiön järjestyssääntöjä noudatetaan, erityisesti hiljaisuutta koskien. Allasalue ja muut yhteiset tilat ovat käytössä taloyhtiön sääntöjen mukaisesti.
• Asuntoa ei saa luovuttaa edelleen kolmannelle osapuolelle.

9. Siivous ja asunnon kunto

Loppusiivous sisältyy aina vuokraan, eikä siitä veloiteta erikseen. Vuokralainen huolehtii kuitenkin siitä, että asunto jätetään siistissä kunnossa: astiat pestyinä, roskat vietyinä ja irtaimisto paikoillaan. Mikäli asunto vaatii tavanomaista laajempaa siivousta, siitä veloitetaan toteutuneiden kustannusten mukaan.

10. Vahingot ja vastuu

Vuokralainen vastaa asunnolle, irtaimistolle ja yhteisille tiloille aiheuttamistaan vahingoista. Korvaus määräytyy aina aiheutuneen vahingon todellisen arvon mukaan eli korjaus- tai hankintakustannuksen perusteella. Käytössä ei ole kiinteää vahinkokorvausta eikä erillistä vakuusmaksua. Vahingoista on ilmoitettava vuokranantajalle viipymättä, jolloin ne saadaan korjattua nopeasti ja edullisesti.

Vuokranantaja ei vastaa vuokralaisen omaisuudelle aiheutuneista vahingoista tai varkauksista, eikä vahingoista, jotka aiheutuvat vuokranantajasta riippumattomista syistä, kuten sähkö- tai vesikatkoksista taikka taloyhtiön huoltotyöstä.

11. Ylivoimainen este

Vuokranantaja ei vastaa vahingosta, joka aiheutuu ylivoimaisesta esteestä. Ylivoimaisena esteenä pidetään tapahtumaa, jota vuokranantaja ei ole voinut kohtuudella ennakoida eikä estää, kuten luonnononnettomuutta, viranomaismääräystä tai vastaavaa. Tällaisessa tilanteessa vuokranantaja pyrkii palauttamaan maksetut suoritukset siinä laajuudessa kuin se on mahdollista.

12. Matkavakuutus

Vuokralaisen suositellaan hankkivan matkavakuutus, joka kattaa peruutuskulut sairastumisen tai muun yllättävän esteen varalta. Vuokranantaja ei korvaa peruutuksesta aiheutuvia kustannuksia näiden ehtojen ulkopuolella.

13. Huomautukset

Mahdolliset huomautukset asunnon kunnosta tai varustelusta on tehtävä viipymättä ja viimeistään vuorokauden kuluessa saapumisesta, jotta asia voidaan korjata vuokra-aikana. Jälkikäteen tehtyjä huomautuksia ei voida ottaa huomioon.

14. Henkilötiedot

Varauksen yhteydessä kerätään vain ne tiedot, jotka ovat tarpeen varauksen hoitamiseksi. Tietoja ei luovuteta eteenpäin. Markkinointiviestejä lähetetään vain niille, jotka ovat antaneet siihen erikseen suostumuksen, ja suostumuksen voi peruuttaa milloin tahansa.

15. Sovellettava laki ja erimielisyydet

Vuokraukseen sovelletaan Espanjan lakia. Koska vuokra-aika on aina vähintään kaksi viikkoa, kyseessä on kausiluonteinen vuokraus eikä turistimajoitus.

Erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti neuvottelemalla.